Vuokranmääritys ja vuokrien tasaus 3.5.2017 17.37

Vuokranmäärityksen rajoituksen alaisten ARA-asuntojen vuokranmäärityksessä on noudatettava omakustannusperiaatetta. Vuokralaisilta saa periä asuinhuoneistosta vuokraa enintään määrän, joka tarvitaan muiden tuottojen ohella asuntojen sekä niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja hyvän kiinteistönpidon mukaisiin menoihin. Lisäksi vuokrissa voi varautua etukäteen perusparannuksiin- ja ylläpito- ja hoitokustannuksiin. Omakustannusvuokraan sisältyvät merkittävimmät isännöinti-, hallinto-, huolto- ja muut kiinteistönhoitopalvelut sekä kunnossapitotyöt on kilpailutettava.

Saman omistajan omistamien aravalain tai ns. uuden korkotukilain nojalla lainoitettujen vuokratalojen ja -asuntojen vuokria voidaan tasata. Tasaamisen tavoitteena on se, että vuokrat vastaisivat mahdollisimman hyvin asuntojen käyttöarvoa, eivätkä yhden kohteen vuokrat nousisi kohtuuttomasti esimerkiksi perusparannuksen jälkeen, koska kaikki kohteet osallistuvat perusparannetun kohteen korjauskustannuksiin.

Tarkempi ohjeistus vuokranmääritykseen ja vuokrien tasaukseen ARAn verkkosivuilta löytyvässä vuokranmääritysohjeessa (Vuokranmääritys ohje arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin).

---